1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
中央区
133.3万円/㎡
前年比+27.5%
ソフトタウン晴海
東京都中央区晴海二丁目
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩9分
1983年築 / 11階建 / 234戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
8,579万円
117.5万円/㎡
6,306
7,822
9,337
10,853
AI査定結果
推定相場価格
8,579万円
117.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,822万円〜9,337万円
107.1万円/㎡〜127.9万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ソフトタウン晴海
8,199万円（112.3万円/㎡）/ 8階 / 73.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は111.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 8,199万円 | 112.3万円 | 8階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 8,990万円 | 137.6万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 7,280万円 | 123.8万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 6,480万円 | 110.2万円 | 8階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/09 | 6,980万円 | 118.7万円 | 8階 | 58.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/03 | 6,780万円 | 97.0万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 6,180万円 | 112.6万円 | 9階 | 54.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 8,299万円 | 113.6万円 | 8階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 8,999万円 | 137.7万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/06 | 6,480万円 | 118.1万円 | 9階 | 54.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/28 | 4,580万円 | 92.8万円 | 3階 | 49.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 7,990万円 | 122.3万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 5,500万円 | 84.2万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 7,280万円 | 102.1万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 7,680万円 | 107.7万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 5,180万円 | 94.4万円 | 5階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は119.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ソフトタウン晴海 中央区晴海二丁目 | 勝どき駅9分 | 8,199万円 | 112.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 234戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 月島ホームズ 中央区月島一丁目 | 月島駅3分 | 8,500万円 | 119.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 216戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、中央区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は中央区の平均と比較して15.8%割安です。